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11月前半月香港写字楼租赁同期跌2成 成交额减7成

黄梅网 港澳 2019-11-28 09:07:31

  11月25日电 据《香港商报》报道,香港中原(工商铺)指出,11月首15日录得香港写字楼租赁个案约134宗,较10月同期下跌约2成,按年跌幅更下跌约4成;而总成交金额则录得约864万元(港币,下同),对比10月大减约7成。该行写字楼部董事陈雁楼表示,外围经济及本地局势对香港营商及写字楼市场影响陆续浮现,市场继续录得减租个案。

资料图:顶级写字楼林立的香港中环。 记者 张炜 摄
资料图:顶级写字楼林立的香港中环。 记者 张炜 摄

  陈雁楼称,内忧外患对香港写字楼租务市场有一定影响,整体写字楼租务个案自7月起半月计数字呈下跌趋势,而成交金额则自9月起有明显减幅,租金下调压力大。

  陈雁楼透露,现有租客多倾向与业主商讨减租事宜,致新租务成交减少,而现在洽谈中的新租务个案都会争取减租,或由大单位换小单位。至于未落户的企业,不论是本地、国企及跨国机构,对承租写字楼均抱观望态度。

  该行预测,目前港岛甲厦市场出现不少业主减价放租情况,或将大单位灵活分间作小单位等,相信将会陆续吸引部分实力租客趁租金相宜入市进驻。

  港岛甲级商厦空置率方面,陈雁楼指出,最新10月数据再次录得按月升幅,例如金钟已首度冲破5%水平,较9月增加0.56个百分点,至约5.05%,数字仅次于2014年8月时的5.28%高位。铜锣湾及湾仔甲厦空置率升幅同样为0.98个百分点,10月空置率分别约7.16%及5.82%;其中铜锣湾空置率更是继2010年3月后的新高。

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